De één verkoopt zijn huis in de eerste week dat het in de verkoop gaat en bij de ander staat het huis na jaren nog steeds te koop. Onderzoekers stellen dat je de grootste kans hebt om je huis te verkopen in de eerste weken, dus zorg dat je goed voorbereid bent voordat je huis de verkoop in gaat.
Doe je voordeel met onderstaande tips!
- Een eerste indruk maak je maar een keer, dus ruim op! Heb je iets het afgelopen jaar niet gebruikt: weg met die rommel.
Ben je toch te gehecht aan je oude rommel: huur een opslag, of kijk je ouders/vrienden/buren met die grote garage lief aan. Dat geeft ruimte en ruimte geeft rust. - Werk achterstallig onderhoud weg en knap de boel op. Een koper ziet vaak al snel als er achterstallig onderhoud is. Een enorme afknapper natuurlijk. Uit onderzoek blijkt dat 68% van de huizenzoekers op zoek is naar een huis dat volledig af is. Voor een huis dat helemaal af is zijn dus meer geïnteresseerden dan voor een huis waar nog volop in geklust moet worden. Hoe meer interesse, hoe groter de kans dat kopers tegen elkaar gaan opbieden. Je bent het huis niet alleen sneller kwijt, maar nog voor een hogere prijs ook.
Een basis make-over kan al wonderen doen dus schilderen van een muurtje, kleine reparaties, nette badkamer. - Een schoon huis verkoopt beter
Een lap over de ramen, schone wc-bril (zorg dat er toiletpapier in huis is!), geen stofnesten in de hoek of stapels kranten en ongeopende blauwe enveloppen op tafel; een schoon huis maakt nu eenmaal warmere gevoelens los bij de kijker. - Neutraliseer je huis
Niemand verwacht een VT Wonen-huis waar geen spoortje karakter in te ontdekken is, maar breng het persoonlijke tot het minimale terug: geen kindertekeningen in elke hoek, muren vol foto’s of een wasmand opgevouwen ondergoed en bh’s in zicht. - Vieze geurtjes zijn taboe
Vieze geurtjes tijdens de bezichtiging zijn De Horror, dus niet koken, niet poepen, niet roken, geen vieze kattenbak of volle luieremmer. - Laat het lekker ruiken
Lekkere geurtjes zijn +1, dus regel een lekkere bos bloemen of – oh cliché – verse appeltaart. - Vertel niet teveel
Wees enthousiast en hartelijk, maar hou het zakelijk. Liegen hoeft niet, alles vertellen ook niet. Het is een dunne scheidslijn tussen amicaal en ongepast. Dus ja, vertel dat je verkoopt wegens een scheiding (als er naar gevraagd wordt), maar geen details over bijvoorbeeld je ex. Ja, vertel dat het een huis vol mooie herinneringen is, maar houdt de details voor jezelf.
